Dans le cadre de son engagement pour la transition énergétique, Meldomys, acteur majeur du logement social en Maine-et-Loire, a mené une opération de réhabilitation énergétique à Juvardeil. Ce projet a permis de rénover 14 logements et s’inscrit pleinement dans le programme régional EnergieSprong, dont l’ambition est de transformer durablement le parc immobilier existant.
Une dernière opération de rénovation EnergieSprong à Juvardeil pour Meldomys
Engagée en juin 2025, l’opération de réhabilitation énergétique à Juvardeil s’est achevée en novembre 2025, après environ cinq mois de travaux, pour un coût total de 1 722 165 € TTC, soit 123 000 € TTC par logement.
L’objectif principal était de rendre les logements à énergie zéro, tout en améliorant durablement le confort et l’esthétique des bâtiments. Les habitants bénéficient ainsi de logements modernisés, avec une isolation renforcée, des équipements actualisés, et des charges énergétiques réduites.
Le concept EnergieSprong : un saut énergétique pour le logement
EnergieSprong, qui signifie « saut énergétique » en néerlandais, est un modèle de rénovation énergétique innovant né aux Pays-Bas. Il permet de rénover rapidement et de manière industrialisée des logements pour atteindre le niveau zéro énergie, c’est-à-dire que le bâtiment génère autant d’énergie qu’il n’en consomme pour le chauffage, l’eau chaude, la ventilation et l’éclairage.
Un modèle basé sur quatre principes fondamentaux
- performance garantie sur 30 ans : chaque rénovation EnergieSprong vise un niveau de performance énergétique zéro garanti pendant 30 ans, assurant des économies durables pour les occupants,
- rénovation rapide et industrialisée : grâce à la préfabrication en usine et aux modules standardisés, les travaux se réalisent rapidement avec un minimum de dérangement pour les habitants,
- financement basé sur les économies d’énergie : le coût de la rénovation est en partie compensé par les économies réalisées sur les factures d’énergie, permettant de maintenir l’accessibilité sociale des logements rénovés,
- confort et esthétique améliorés : au-delà de la performance énergétique, EnergieSprong améliore le confort thermique, optimise la qualité de l’air, modernise les équipements et offre un renouveau architectural aux bâtiments rénovés.
Une réponse concrète aux enjeux climatiques et sociaux
EnergieSprong représente une solution concrète et reproductible face à l’urgence climatique, la précarité énergétique et la nécessité de transformer le parc immobilier existant, notamment dans le logement social.
Déjà déployé aux Pays-Bas, en France, au Royaume-Uni, en Allemagne et en Italie, le programme est soutenu par les pouvoirs publics, bailleurs sociaux, industriels et collectivités. En France, le mouvement est piloté par le programme E=0, animé par GreenFlex et soutenu par l’ADEME et le Plan Bâtiment Durable.
Meldomys, acteur engagé dans la rénovation énergétique locale
En Maine-et-Loire, Meldomys s’est engagé auprès de l’Union Sociale pour l’Habitat des Pays de la Loire (USH) et à sept bailleurs sociaux régionaux, réunis au sein de l’association M.A.S.H (Mutualisation d’Achat au Service de l’Habitat), pour participer à un programme collectif ambitieux visant à massifier les rénovations énergétiques à haute performance.
- objectif régional : 41 opérations de rénovation représentant 1 456 logements, dont 760 en habitat collectif,
- performance : zéro énergie garantie sur 30 ans,
- méthode : approche industrialisée pour limiter l’impact sur les loyers et les habitants.
Les logements rénovés offriront un meilleur cadre de vie, une isolation renforcée, des équipements modernisés, un confort d’été amélioré, et des charges énergétiques réduites.
EnergieSprong : un projet avec de nombreux soutiens
Le projet bénéficie de financements et soutiens multiples :
- État : à travers l’appel à projets MassiRéno, mobilisant 20 millions d’euros au niveau régional,
- Europe : fonds FEDER (Fonds Européen de Développement Régional), ainsi que le soutien de la Région, le Département et de la Banque des Territoires,
- biodiversité : collaboration avec la Ligue pour la Protection des Oiseaux (LPO) pour intégrer des mesures de préservation de la faune lors des interventions sur le bâti.
Une filière locale d’excellence
L’ambition des bailleurs sociaux réunis était de créer une filière locale d’excellence dans la rénovation énergétique. Cet objectif a été atteint grâce à :
- Synerpod, implantée en Vendée, pour des solutions clés en main,
- un système de façade préfabriqué réalisé par Spie Batignolles.
Grâce à ces innovations, Meldomys et ses partenaires démontrent qu’il est possible de concilier performance énergétique, durabilité et équité sociale à l’échelle régionale.
Meldomys au cœur de la transition énergétique
Avec ce projet à Juvardeil, Meldomys confirme son rôle de bailleur pionnier dans la rénovation énergétique et sociale des logements et participe activement à la construction d’un habitat durable et accessible à tous.
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