À travers son plan stratégique Domys 2027, Meldomys poursuit sa transformation en tant que bailleur social responsable, en intégrant la dimension environnementale à ses activités. La mise en place d’un bilan carbone illustre cette démarche et répond à la fois à des enjeux financiers, patrimoniaux et environnementaux.
Le bilan carbone : qu’est-ce que c’est ?
Le bilan carbone mesure les émissions de CO₂ générées par l’ensemble des activités du groupe Meldomys. Sa mise en place répond à une demande des financeurs et s’inscrit dans une logique de performance environnementale.
Pour Meldomys, le bilan carbone est aussi un levier financier grâce à des prêts à impact, dont le taux d’intérêt varie selon la performance carbone. Concrètement, plus le bilan carbone est faible, plus le taux d’intérêt est avantageux. En atteignant un premier palier pour le bilan 2024, Meldomys a ainsi réalisé une économie de 200 000 € d’intérêts sur la durée de l’emprunt.
Un second palier est lié au respect des engagements de l’accord de Paris sur le climat (COP21), visant à limiter le réchauffement climatique à 1,5 °C d’ici 2050. Le respect de ces critères pourrait permettre un gain supplémentaire sur les deux emprunts contractés.
Un accompagnement par des experts
Le financeur Arkéa a recommandé l’intervention de Carbométrix, prestataire spécialisé, pour calculer les bilans carbone. Ces bilans ont été effectués pour les années 2022, 2023 et 2024, permettant aux équipes de Meldomys de monter en compétence et de viser l’internalisation complète de la démarche.
Meldomys devient ainsi l’un des premiers bailleurs sociaux à internaliser son bilan carbone, un positionnement pionnier dans le secteur.
Les résultats et premières performances
En 2024, Meldomys a émis 34 000 tonnes de CO₂, soit une baisse de 1 % par rapport à 2023. La majorité des émissions proviennent des usages liés aux logements et aux locataires, soulignant l’importance de la réhabilitation thermique et du développement de la construction hors-sol.
Le bilan carbone constitue également un lien stratégique avec le Plan Stratégique de Patrimoine (PSP), faisant le pont entre enjeux financiers et patrimoniaux.
Objectifs et enjeux du projet
Ce projet s’inscrit dans les objectifs nationaux et internationaux de réduction des émissions de carbone.
Aujourd’hui, Meldomys mesure son intensité carbone, c’est-à-dire les émissions générées par les logements, avec un objectif clair : atteindre 5 kg de CO₂ par m² et par an. Cette démarche s’aligne avec la Stratégie Nationale bas-carbone (SNBC) et impliqueun plan ambitieux de réhabilitation du patrimoine.
Les principaux défis
La réalisation d’un bilan carbone repose sur la norme BEGES (Bilan des Émissions de Gaz à Effet de Serre), très encadrée et permettant de comparer les bilans carbone entre organisations.
Cette démarche exige :
- une collecte précise des données auprès de tous les services,
- un travail de vérification et de cohérence des informations transmises par le prestataire.
C’est un exercice technique exigeant, mais essentiel pour fiabiliser la démarche.
Une contribution directe à la stratégie de Meldomys
Cette initiative, qui relève pleinement du développement durable, participe à préserver la planète et s’inscrit dans le cadre du label LUCIE.
L’internalisation du bilan carbone renforce :
- l’autonomie de Meldomys,
- sa capacité d’innovation,
- son rôle de référence parmi les bailleurs sociaux.
Le projet combine performance écologique et rentabilité financière, tout en facilitant l’accès à des financements alternatifs.
Les étapes clés du projet
- signature de l’emprunt carbone avec Arkéa,
- mise en place du bilan carbone,
- découverte et appropriation de la norme BEGES
- collecte et vérification des données auprès des différents services,
- présentation des résultats à la Direction
Cette démarche répond également au cahier des charges RSE de Meldomys.
Les prochaines étapes
La prochaine étape consiste à calculer le bilan carbone 2025 en interne, confirmant la volonté de Meldomys de pérenniser cette démarche et de rester un pionnier dans le secteur du logement social responsable.
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